Trong giới kinh doanh, có những khoản đầu tư quyết bằng số liệu. Có những thương vụ thành công nhờ bản lĩnh. Nhưng cũng có những lần vượt ngoài mong đợi, không phải vì tính toán quá giỏi mà vì gặp đúng người, đúng thời điểm đúng cái duyên đưa đường, cái lộc dẫn lối.

Câu chuyện của anh Nguyễn Minh Long – chủ doanh nghiệp sản xuất nhựa đang sống và làm việc ở Hà Nội, quê gốc Phú Thọ và là rể Hưng Yên là một câu chuyện như thế. Một câu chuyện đủ để người trong giới đầu tư phải suy nghĩ: Có những quyết định tưởng chừng nhỏ, lại mở ra cả một vận hội mới.

Khi trai đất Tổ (Phú Thọ) gặp trai Tân (Tân Dân) chính hiệu

Cuối năm 2023, anh Long cùng bà xã tham dự bữa tiệc tất niên của anh chị em Hưng Yên tổ chức ở Hà Nội. Ở những cuộc gặp như vậy, mọi người thường đến với tâm thế thoải mái: uống với nhau chén rượu quê, hỏi han công việc, chia sẻ chuyện làm ăn. Không ai nghĩ đó lại là nơi một thương vụ đầu tư BĐS bắt đầu.

Duyên tiền tỷ là có thật, anh Long gặp anh Tuấn – thường được anh em trong giới gọi là Tuấn Quy Hoạch, người con Tân Dân – Hải Dương và cũng là rể Hưng Yên đang làm kinh doanh golf và làm bất động sản Hà Nội – Hải Phòng. anh Long chia sẻ: “Đến giờ gần hết năm 2025 rồi vẫn nhớ lần đầu gặp chú em Tuấn, anh em gọi là Tuấn Quy Hoạch hay anh em trên Hòa Bình còn gọi là Tuấn Lương Sơn Bạc… nhưng với mình mình thích gọi là Tuấn Tiền Tỷ. Vì nhờ có chú em mà mình chốt quả deal triệu đô lớn nhất từ lúc khởi nghiệp đến giờ.”

Hai người nói chuyện vài câu mới phát hiện hàng loạt điểm chung: cùng làm rể đất Kinh Kỳ – Phố Hiến; cùng có thói quen chơi golf và sinh hoạt trong cộng đồng golfer khu vực phía Bắc, thích nhâu, và quan trọng nhất là cùng tính cách thẳng thắn, rõ ràng, chữ tín đặt lên đầu. Anh Long trêu: “đi với Tuấn là bàn việc tiền tỷ – làm thật, không nói suông, không uống vơi chỉ uống đầy.”

Và cũng nhờ câu chuyện golf ấy, anh Long mới biết Tuấn cũng đam mê golf giống mình, chơi từ những năm 2016, 2017, chỉ có là Tuấn Tiền Tỷ sinh hoạt tại CLB golf Hải Dương, còn anh Long ở CLB golf Hà Nội – Hưng Yên. Từ một ly rượu mời đầu năm, hai người kết lại thành mối thâm giao doanh nhân: không màu mè, không khách sáo, chủ yếu là hợp tính – hợp quan điểm sống – hợp cách làm việc.

Từ tư duy chỉ đầu tư vùng ven Hà Nội, chưa nghĩ đến Hải Phòng

Anh Long vốn là người làm ăn chắc tay. Trước khi gặp anh Tuấn, anh chỉ đầu tư BĐS ở những nơi mình có thời gian khảo sát kỹ như: Sóc Sơn, Tam Đảo và một vài khu vực vùng ven Hà Nội. Nhưng dần dà, thấy giá cả ở Hà Nội ngày một lên cao đỉnh của đỉnh kéo theo giá BDS vùng ven cũng vì thế có sự biến động dẫn tới biên độ lợi nhuận không được hấp dẫn như trước. Là một người nhạy về kinh doanh, Anh đã nghĩ và biết điều này sớm, tuy nhiên lại chưa biết nên làm gì tiếp theo… Lý do anh không vươn tới những khu vực xa Hà Nội như Hải Phòng không phải vì thiếu niềm tin, mà vì… không có thời gian để thật sự tìm hiểu thị trường này. Anh quan niệm: “Đầu tư là phải hiểu. Không rõ thì không xuống tiền.” Một quan điểm rất doanh nhân cho đến khi gặp anh Tuấn Quy Hoạch.

Quyết định thay đổi vận trình

Sau vài cuộc trò chuyện và 3 ngày xuống Hải Phòng cùng nhau, anh Long bắt đầu nhìn thị trường bằng một con mắt khác. Hai anh em không chỉ đi xem nhà mà còn trải nghiệm đủ thứ đúng nghĩa đen Food Tour – Land Tour… Đi cùng Tuấn Quy Hoạch, anh Long được giải thích từng khu, từng phường, từng tuyến đường, đến quy hoạch từng giai đoạn. Toàn bộ thông tin được trình bày rất logic, kèm số liệu, kèm phân tích dòng tiền. Anh Long thừa nhận: “Đi với Tuấn, anh thấy Hải Phòng dễ hiểu hơn rất nhiều.”

Anh Long sinh năm 1975, mệnh Thủy. Anh vốn không phải người mê tín hay lệ thuộc vào phong thủy. Nhưng anh luôn tin một điều: “Có tâm thì sẽ linh, làm gì cũng nên thuận theo tự nhiên, hợp mệnh mình, giữ đúng đạo lý, mọi thứ tròn vẹn sau này không tiếc…”. Vì vậy trước khi xuống tiền, anh chủ động nhờ Tuấn kết nối với một chuyên gia phong thủy uy tín để xin thêm góc nhìn. Điều thú vị là chuyên gia phân tích xong liền nói: “Mệnh Thủy muốn tài lộc vượng thì nên chọn nhà gần thủy khí: hồ, sông, mặt nước. Ở đó dòng năng lượng chảy mềm, đều, hợp với tính cách và công việc của anh.” Nghe xong anh Long chỉ cười: “Vậy hóa ra mình gặp căn nhà ở Hồ Sen là có duyên rồi, chưa biết sau này thế nào nhưng hy vọng có lộc.” Đến cuối tháng 3/2024, anh đưa ra quyết định: mua 1 mảnh đất nền ở ven thành phố + 1 căn nhà đất tại phường Hồ Sen. Một thương vụ gọn gàng, rõ ràng, pháp lý sạch, tiền nào của nấy.
Và đúng thật: chọn đúng nơi – đúng mệnh – đúng thời điểm, công việc của anh từ đó càng hanh thông. Không mê tín nhưng anh tin vào sự giao thoa giữa lý trí và tự nhiên. Quyết định mua căn nhà ở Hồ Sen với anh không chỉ là đầu tư mà còn là chọn đúng long mạch để đưa con thuyền doanh nghiệp tiến xa hơn.

Vận kinh doanh mở, tài lộc đến liên tiếp

Sau khi sở hữu căn nhà Hồ Sen, công việc kinh doanh của anh Long đi vào một giai đoạn rất thuận. Đơn hàng nội địa tăng đều theo quý, các đối tác cũ quay lại mạnh hơn. Một số doanh nghiệp phía Nam bắt đầu đặt hàng dài hạn. Nhưng điều làm anh Long bất ngờ nhất là đơn xuất khẩu 22 tỷ từ một doanh nghiệp Hà Lan. Một hợp đồng lớn, đủ để anh tái cấu trúc sản xuất, mở rộng thêm phòng R&D và đầu tư vào dây chuyền hiện đại.

Không ai dám nói đó là “lộc” từ căn nhà. Nhưng nếu nhìn theo góc độ doanh nhân, anh tin rằng: “Khi mình đưa ra một quyết định đúng – đúng thời điểm – đúng người dẫn – tự nhiên mọi việc khác cũng hanh thông hơn.”

Tháng 9/2025 – Một thương vụ chốt nhanh đầy bất ngờ

Đến tháng 9/2025, khi thấy thị trường Hồ Sen bước vào nhịp tăng bởi hạ tầng vĩ mô, sự sáp nhập của Hải Phòng – Hải Dương, anh Long quyết định bán căn nhà mình đã từng mua 2,4 tỷ sau thương lượng, anh bán ra 3,9 tỷ.
Một khoản lời 1,5 tỷ trong thời gian ngắn và chủ mới còn đùa: “vào nhà rồi gặp chủ biết ngay sau này sẽ hưởng ké lộc từ anh rồi.” Toàn bộ số tiền chênh ấy, anh dồn vào việc nâng cấp máy móc và mua thêm công nghệ mới để chuẩn bị mở rộng sản xuất. Lời sinh lời, đất sinh tiền, tiền sinh ra doanh thu một vòng xoay hoàn hảo.

Anh Long chia sẻ lại trong buổi café với anh Tuấn: “Anh quen Tuấn còn lãi hơn cả kinh doanh. Anh đầu tư kiểu chắc tay mà cũng không ngờ thị trường Hải Phòng lại mang về kết quả nhanh đến vậy.” Câu nói nửa đùa nửa thật, nhưng cảm xúc thì chân thật 100%.

Còn mảnh đất nền? Anh Long giữ lại vì tầm nhìn

Người làm kinh doanh ai cũng hiểu: tiền lời không quan trọng bằng tầm nhìn 3 năm – 5 năm – 10 năm. Và với Hải Phòng – thành phố đang ở giai đoạn “đô thị hóa bứt tốc”, cảng biển mở rộng, hạ tầng kết nối đỉnh cao thì 10 năm nữa giá đất sẽ ở một mặt bằng hoàn toàn khác. Vì thế, mảnh đất nền anh mua, anh vẫn giữ. Anh nói: “Căn nhà để lãi ngắn hạn. Nhưng đất nền là để đợi hạ tầng.” Một tư duy rất doanh nhân – rất tỉnh – rất chuẩn.

Nhiều nhà đầu tư xem BĐS chỉ đơn thuần là lãi – lỗ nhưng những câu chuyện như anh Long làm người ta hiểu: Có những thương vụ sinh lời vì niềm tin, có những quyết định thành công vì gặp đúng người, có những khoản đầu tư có lộc vì nó hợp người – hợp thời – hợp đất.

Anh Long không phải người bốc đồng. Anh cũng không phải kiểu “nhìn đâu cũng mua”. Anh đầu tư bằng số liệu – lý trí – và sự chín chắn. Và chính sự cẩn trọng ấy lại giúp anh “ăn được quả ngọt” nhanh hơn cả những người thích lao theo sóng.

Đến bây giờ, mỗi khi ai đó hỏi anh Long vì sao chọn Hải Phòng, anh chỉ cười: “Hải Phòng vẫn còn thắng đậm được nữa, Hà Nội hay Tp HCM đã chạm ngưỡng đỉnh của đỉnh giờ anh em có 3-5 tỷ chắc chỉ đủ móng nhà chứ đừng nói giấc mơ nhà thủ đô,… nhưng Hải Phòng còn biên độ leo nữa, anh em bỏ qua đợt này quá phí.

Đúng thời điểm, đúng người dẫn dắt. Đó là lý do anh nói câu rất thật với anh em: “Gặp Tuấn Quy Hoạch chưa thấy mất gì đã được 22 tỷ.