Nếu chỉ có 2 -3 tỷ nhàn rỗi, nên chọn nhà ngõ hay gửi tiết kiệm sẽ an toàn hơn các bác? Thực sự thì em khá lo vì chưa đầu tư bao giờ, gửi ngân hàng thì an toàn tuyệt đối vì tiền vẫn trong tài khoản của mình, mỗi tháng cũng có chút lãi đủ tiền sinh hoạt.
Em thấy nhiều người bảo nhà trung tâm cho thuê khỏe và thanh khoản nhanh, nhưng cá nhân em chưa đầu tư bao giờ. Các bác cho em xin ít kinh nghiệm với . Tầm tài chính này nên chọn tài sản nào để vừa an toàn vừa có biên tăng giá ổn định?
Gửi tiết kiệm đúng là an toàn nhất, đặc biệt với người chưa đầu tư bao giờ. Nhưng nhược điểm lớn là lãi không thắng nổi lạm phát. 2, 3 tỷ gửi bank mỗi tháng được vài triệu, nhưng giá đất, vật liệu, chi phí sinh hoạt vẫn tăng đều, tiền mình bị hao mòn thầm lặng mà bác ơi, nên tỉnh táo
Đồng tình quan điểm nhưng em nói rõ hơn về HP hiện dẫn đầu miền Bắc về công suất cảng biển. Cụm Lạch Huyện đang tiếp tục mở rộng, đón tàu 100.000 tấn, trở thành trung tâm trung chuyển quốc tế. Điều này kéo theo lực lượng chuyên gia, doanh nghiệp logistics, thương mại xuất nhập khẩu về đây cực kỳ nhiều. Thế thì khi dòng chảy kinh tế dồn về một điểm, bất động sản quanh trung tâm đặc biệt là nhà ngõ, chung cư, đất luôn tăng mạnh và giữ giá. Đây là quy luật đã chứng minh ở nhiều thành phố cảng trên thế giới. Bác vào sớm thì hưởng sớm. Nhưng vs tài chính đấy thì em nghĩ vào nhà sẽ an toàn.
Em thấy gửi tiết kiệm chỉ phù hợp khi bác xác định giữ tiền ngắn hạn. Chứ dài hạn 3 – 5 năm thì tiền trong bank chắc chắn mất giá. Nhà đất ở trung tâm Hải Phòng 5 năm vừa rồi tăng rất đều, dòng tiền cho thuê cũng ổn. Nhiều bác mua xong 2 năm sau bán đã lời cả trăm rồi bác ơi, giờ xu hướng đầu tư chứ gửi tiết kiệm chỉ lợi cho ngân hàng thôi
em hiểu bác chủ thớt, bản thân em cũng thế đang có tư duy tgui tiết kiệm đây, chúng ta đừng phủ nhận gửi tiết kiệm: ưu điểm là không phải quản lý gì, bác giữ tiền sạch sẽ, cần rút là rút. Ai chưa quen với tài sản vật lý thì gửi bank để giữ thanh khoản cũng hợp lý.
Khoảng 2010–2013 Hà Nội bắt đầu bùng nổ giá khi các trục Nhật Tân Võ Nguyên Giáp, vành đai 3 hoàn thiện. Ai vào thời điểm đó bây giờ đều nhân tài sản ít nhất 2 – 4 lần. Hải Phòng hiện đang ở đúng giai đoạn đó: hạ tầng mở, công nghiệp tăng tốc, dân số dịch chuyển. Giá đang tăng nhưng chưa vào vùng đỉnh. Nếu so sánh, mặt bằng giá HP hiện tương đương Hà Nội thời 2012–2014, nghĩa là vẫn còn dư địa phát triển lớn các bác ạ, nên là các bác đầu tư sớm là chuẩn tư duy đúng đấy.
Tầm 2–3 tỷ mà tìm được nhà trong ngõ rộng, trung tâm, thì khả năng cho thuê cực tốt. Mỗi tháng dư 6 -10 triệu tiền thuê là chuyện bình thường, chưa kể sau vài năm tài sản tăng giá. So với gửi tiết kiệm, dòng tiền từ thuê vượt hoàn toàn.
Nếu bác lo rủi ro pháp lý, cứ chọn nhà có Sổ hồng, không tranh chấp, không quy hoạch, thế là yên tâm rồi. Tài sản thật, giá trị thật, nhu cầu thật. Không giống kiểu đầu tư đất ruộng hay dự án xa xôi. Nhưng 2,3 tỷ chắc ko có đâu, Ít cũng fai tầm trên 3-5
Một điều cần nhớ là gửi tiết kiệm chỉ đảm bảo không mất gốc, nhưng chắc chắn không làm giàu được đâu bác ơi. Trong khi nhà đất thì đẩy giá trị lên theo thời gian, đặc biệt ở những đô thị công nghiệp mạnh như Hải Phòng. Đặc biệt dịp này vào sớm là chuẩn này, chưa phải đỉnh vẫn lên được
Em làm tài chính, quan điểm cá nhân: 2–3 tỷ là mức vốn chưa đủ để mà đầu tư được nhà đất, ít bác cũng cần cố thêm 1,2 tỷ nữa để chọn nhà phố ngõ trong, nông vừa thôi để còn tính đến thanh khoản. Khi cần bán có người mua ngay vì nhu cầu ở thật rất lớn. Gửi ngân hàng thì dễ rút nhưng không giúp tăng tài sản.
Cứ thử tính đơn giản: Gửi bank 3 tỷ, mỗi tháng tầm hơn 4tr lãi trong khi mua nhà HP, cho thuê nhẹ nhất cũng tầm 7-8 triệu/tháng + tăng giá 5–10%/năm.
Nếu giữ 5 năm, chênh lệch giữa hai lựa chọn sẽ thấy rõ ngay.
Lời khuyên thật cho bác chủ thớt chưa đầu tư nhé nếu sợ rủi ro, hãy chọn nhà nhỏ thôi chọn gần trung tâm pháp lý chuẩn, đó là dạng tài sản an toàn nhất trong các loại đầu tư. Không cần phải mạo hiểm nhưng vẫn giữ được tài sản tăng theo thời gian.
Tiền nhàn rỗi mà để trong bank lâu thì hơi phí, nhất là thời điểm Hải Phòng đang phát triển mạnh như hiện nay.
Ở Hải Phòng, khu Kiều Sơn, Văn Cao, Lạch Tray, Cầu Đất nhu cầu thuê cực cao. Chủ yếu chuyên gia Hàn, Nhật và gia đình trẻ. Mua được căn nhỏ nhỏ trong ngõ sạch, tầng 2–3 phòng là thu nhập 7–12 triệu/tháng. Em dân HP đây, bác chưa đầu tư thì cứ tìm hiểu cho kỹ, chứ tiền của mình mà, ra khỏi túi mình phải cẩn thận.
Nếu nói về tiềm năng tăng giá, Hải Phòng đang ở giai đoạn vàng của một đô thị công nghiệp cảng biển. Cao tốc Hạ Long Hải Phòng, Hà Nội Hải Phòng đã hoàn chỉnh; sắp tới mở rộng tuyến ven biển qua Thái Bình – Nam Định, kết nối xuyên suốt vùng duyên hải. Sân bay Cát Bi đang đề xuất nâng cấp thành sân bay quốc tế nhóm 1, mở các đường bay mới. Với hạ tầng cực mạnh như vậy, giá trị bất động sản chắc chắn còn dư địa tăng, tương tự giai đoạn Hà Nội mở các tuyến vành đai 2 – 3. Bác vào tầm này thì cực chuẩn rồi, mà đáng lẽ phải vào sớm ấy chứ.
Nhiều người chỉ nhìn HP là thành phố công nghiệp mà quên mất tiềm năng du lịch biển của Đồ Sơn, Cát Bà, tuyến ven biển. Khi cầu Tân Vũ, Lạch Huyện hoàn thiện và cao tốc ven biển thông suốt, hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng sẽ bùng nổ các bác ơi. Thành phố định hướng trở thành cực tăng trưởng du lịch quốc gia nữa nên BĐS đô thị trung tâm theo đó được hưởng lợi kép: dân tăng, dịch vụ tăng, nhu cầu thuê và mua ở thật đều tăng. Em cũng có anh bạn đã đầu tư về đây và thắng rồi, nên mới dám chia sẻ mạnh thế chứ.
Đợt này KCN Tràng Duệ, Vsip, DeepC, Nam Đình Vũ… liên tục lấp đầy và mở rộng. Lượng chuyên gia nước ngoài sang làm việc mỗi năm đều tăng. Điều quan trọng là họ cần ở thật, không phải kiểu thuê ngắn hạn một hai tháng. Điều này khiến bất động sản trung tâm Hải Phòng có dòng tiền cực ổn định, đặc biệt những căn nhà trong ngõ gần các trục lớn như Văn Cao, Lạch Tray, Nguyễn Bỉnh Khiêm. Đây là dạng tài sản vừa giữ giá vừa tạo dòng tiền, đúng tiêu chí “an toàn + sinh lời”. Những thông tin này là đủ để thấy tiềm năng rồi bác. Chỉ là vào khu nào thôi.