Là người đầu tư lần đầu xuống Hải Phòng, thật sự thứ khiến em lăn tăn nhất không hẳn đã là giá, mà là pháp lý. Em sợ nhất mua phải căn rơi vào quy hoạch treo, ngõ bị mở rộng sau này, hoặc nhà xây sai bản vẽ, giấy phép, chỉ giới rồi lúc sang tên lại phát sinh. Một số anh em đi trước đã bao giờ từng mất thời gian xử lý tranh chấp ngõ đi chung, hay phát hiện sổ tách chưa ạ? cho em xin thêm ý kiến. Chẳng là ngày xưa em cũng tí dính một vụ tranh châp rồi may sao phát hiện kịp nên không cọc nữa, giờ mới cần thận trọng.
Em sợ nhất mua phải căn rơi vào quy hoạch treo, ngõ bị mở rộng, hoặc nhà xây sai bản vẽ, giấy phép…Một số anh em đi trước đã bao giờ từng mất thời gian xử lý tranh chấp ngõ đi chung, hay phát hiện sổ tách chưa ạ?
BÌNH LUẬN (19)
Topic được xem nhiều
Tôi từng mua một căn nhà trong ngõ gần trung tâm nhưng không kiểm tra kỹ sổ đỏ. Sau đó mới phát hiện một phần lối đi chung chưa được tách, mất gần hai tháng xử lý giấy tờ mới yên tâm. Bài học là phải kiểm tra kỹ pháp lý trước khi ký đấy bác nhé, hỏi thêm mấy anh em uy tín nhờ check trước cho.
Pháp lý là mấu chốt, không nên vội vàng, bác nhớ kiểm tra chủ sở hữu, quy hoạch, lối đi chung và giấy phép xây dựng trước khi đặt cọc, vừa an toàn vừa tránh phiền phức sau này bác ạ
Đồng ý với ý kiến của bác, như ông anh nhà bác em cũng đầu tư 1 căn nhà đất ở khu gần Văn Cao 2023, cho thuê gia đình hoặc chuyên gia Hàn thuê. Chỉ sau một năm, giá tăng lên gần 20% rồi, dòng tiền cho thuê đều đặn giúp hoàn vốn nhanh. Hải Phòng đang nóng, bác chủ thớt có chốt sớm thì vào sớm đi, đương nhiên phải check kỹ pháp lý chứ không tiền mất rủi ro cao
Tôi từng mua nhà phố xây sẵn mà chủ trước làm sai một chút so với bản vẽ, về sau mất thêm chi phí và thời gian nhưng may mà k ảnh hưởng đến quyền sở hữu. Nên là khi giao dịch tốt nhất vẫn phải kiểm tra bản vẽ, giấy phép xây dựng trước khi giao dịch là cực kỳ quan trọng. Bác định đầu tư thì cần lưu tâm kẻo tiền mất tật mang
Mới đầu đầu tư ai cũng lo pháp lý, mình cũng từng như vậy. Theo kinh nghiệm, cách an toàn nhất là nhờ môi giới uy tín trong ngành hoặc luật sư kiểm tra sổ đỏ và bản vẽ trước khi đặt cọc bác ạ.
Chuẩn rồi bác, pháp lý vẫn là cái cần lưu tâm. Có anh em uy tín check cho thì đỡ. Hải Phòng có hạ tầng mở rộng, sân bay, cảng, đường vành đai, khu đô thị mới, mấy cái này giúp Hải Phòng nổi bật hơn nhiều so với các tỉnh khác trong khu vực . Bác đầu tư dịp này là chuẩn bài rồi.
Pháp lý là mấu chốt, không nên vội vàng. Kiểm tra chủ sở hữu, quy hoạch, lối đi chung và giấy phép xây dựng trước khi đặt cọc, vừa an toàn vừa tránh phiền phức sau này bác ơi, tiền trong túi vẫn là tiền của mình, ra khỏi túi chưa biết thế nào.
Tôi có người người bạn đầu tư khu đất nền ven trung tâm, vì tin quy hoạch mà mua sớm. Nửa năm sau hạ tầng chậm tiến độ, giá bị treo, vốn nhàn rỗi bị kẹt. May mà chịu khó theo sát, cuối cùng hạ tầng hoàn thiện, vẫn có lời, nhưng bài học là không nên mua dựa trên lời hứa suông bác ạ, lưu ý cẩn trọng bác nhé.
Đầu tư là phải đế ý đến quy hoạch, giấy tờ đặc biệt là nhà đầu tư mới. Lời khuyên của em là là tập trung vào nhà đã có dân cư ổn định, sổ đỏ rõ ràng, bản vẽ chuẩn, tiền sẽ an toàn hơn bác ạ.
Pháp lý là mấu chốt, không nên vội vàng. Trước khi cọc bác cứ kiểm tra chủ sở hữu, quy hoạch, lối đi chung và giấy phép xây dựng trước khi đặt cọc, vừa an toàn vừa tránh phiền phức sau này.
Mình cũng từng căng thẳng khi lần đầu mua nhà. Sau này mới nhận ra, chọn khu dân cư ổn định, sổ đỏ chính chủ và kiểm tra kỹ là cách an toàn nhất, bác chuẩn bị đầu tư thì tìm hiểu kỹ lưỡng để sau đỡ lằng nhằng
Bạn mình đầu tư một căn nhà trong ngõ Lạch Tray năm 2023, giá lúc đó vừa đủ ngân sách. Giờ cho thuê 10 triệu mỗi tháng, giá trị nhà đã tăng 15% so với thời điểm mua. Bác đầu tư thì làm sớm đi kẻo hết mất giai đoạn hot, Hải Phòng đang chưa phải đỉnh đâu, vào sớm còn được hưởng lợi.
Hải Phòng đang là thị trường rất đáng chú ý, hạ tầng cao tốc, cảng biển và KCN liên tục đầu tư, tiềm năng tăng giá còn nhiều. Bác làm thì chọn khu trung tâm thì thanh khoản khỏi lo
Mấy năm gần đây, Hải Phòng trở thành điểm sáng đầu tư, giá đất chưa đỉnh, còn nhiều cơ hội cho NĐT vừa muốn tích sản vừa tạo dòng tiền đấy bác, HP có cảng biển, sân bay, cao tốc… ít tỉnh nào có được
Tôi có khoảng 5 tỷ nhàn rỗi, chưa đầu tư bao giờ. Các bác tư vấn nên chọn nhà ngõ trung tâm hay đất nền đang làm hạ tầng ở Hải Phòng để vừa an toàn vừa có dòng tiền ổn không?
Khi mua nhà, sổ đỏ chính chủ là yếu tố quan trọng nhất Bác đầu tư phải kiểm tra ngày cấp, tên chủ sở hữu, diện tích và xem có tranh chấp hay thế chấp ngân hàng không. Đây là cơ sở pháp lý chắc chắn nhất nên bác lưu tâm, nhiều nhà không sổ hoặc sổ trong ngân hàng sau mình cũng phải mất thời gian xử lý nữa
Gia đình đang có 3 tỷ, mục tiêu là tích sản và cho thuê lâu dài thì không biết nên ưu tiên căn trung tâm có dân cư ổn định hay mạo hiểm chọn khu hạ tầng mới để ăn biên cao. Ai đã làm rồi cho xin kinh nghiệm. Tôi xin cảm ơn.
Sau này nếu mua nhà trong ngõ thì nên kiểm tra lối đi chung, quy hoạch chi tiết tại phường. Nếu lối đi được công nhận chính thức trên sổ và bản vẽ, hoàn toàn an tâm bác nhé
Bản vẽ xây dựng, giấy phép và hồ sơ pháp lý đầy đủ sẽ giúp bác chủ tránh rủi ro. Khi tất cả được kiểm chứng, nhà ngõ trung tâm Hải Phòng là tài sản cực kỳ an toàn để cho thuê và tích sản, bác định xuống tiền ở thời điểm này là chuẩn rồi, nếu là em thì em sẽ chọn nhà đất trong ngõ. Bác tham khảo thử xem