Chuyện là vợ chồng em hiện đang thuê chung cư ở Hà Nội hết 12tr/tháng, hai vợ chồng quyết định về Hải Phòng sinh sống vừa gần ông bà, vừa tiện cho công việc của chồng. Chồng em mới được bổ nhiệm làm GD chi nhánh của cty, cty ở gần nhà hát lớn, nên cũng đang tính tìm mua 1 căn ở Hải Phòng. Mà nếu mua ở gần công ty quá thì em sợ chắc chắn không thể đủ tài chính.
Còn em thì kinh doanh online tự do, hiện có tiền mặt khoảng 1,5 tỷ, nhà chồng có ý cho thêm 1 tỷ nữa là được 2,5 tỷ, còn thiếu sẽ vay thêm. Thu nhập cả 2 vợ chồng khoảng 55tr. Tuy nhiên có 1 vấn đề đang lăn tăn là tài chính tầm 3 tỷ cả vay thì nên mua ở đâu, bản thân em thì thích nhà đất lắm vì em ngại leo chung cư, đi lại chợ búa, sau đưa con đi học cũng tiện. Trước đây ước mơ mua nhà Hà Nội nhưng hiện tăng chóng mặt quá không thể mua được, với tầm tài chính khoảng vậy theo các bác nên đầu tư vào đâu.
Giá trị đất Hải Phòng tăng đều, đặc biệt các khu nội thành, nhà mình năm nay mà mua nhà đất thì tốt hơn đấy. Mình cũng đang thuê và chuẩn bị chuyển sang nhà đất đây, vừa ở vừa giữ tài sản lâu dài, tính thanh khoản cao hơn chung cư.
Bạn này tư duy chuẩn, 3 tỷ chủ thớt tìm nhà đất khu An Đồng, An Dương được nhà rộng, yên tĩnh, gần trường mầm non, bệnh viện… Đi từ đó về trung tâm chỉ 10 phút. Nhà đất là tài sản thực, không bị xuống cấp, có điều kiện đầu tư tội gì đâu.
Vợ chồng có thu nhập 55tr/th thì vay thêm 500–700 triệu vẫn nhẹ nhàng bác nhỉ. Nhà đất ổn định, đặc biệt cho những ai ngại lệ thuộc thang máy, thẻ cư dân, chưa kể sau này có bố mẹ qua chơi cũng có phòng riêng tư, con cái lớn có không gian riêng.
Nếu anh chị chưa quen nhịp sống ở Hải Phòng, có thể thuê nhà 6–12 tháng, tiền dư gửi tiết kiệm, bình tĩnh quan sát thị trường rồi quyết định. Tránh mua vội mà không phù hợp.
Không phải tự nhiên dạo gần đây các nhà đầu tư Hà Nội, Bắc Ninh, Nam Định… đổ về Hải Phòng tìm hàng. HP hiện là trung tâm công nghiệp cảng biển mạnh nhất miền Bắc, lượng chuyên gia nước ngoài tăng liên tục, nhu cầu nhà ở thực rất lớn. Nếu mà có 3ỷ mua nhà đất lúc này là cực hợp lý, vừa ở vừa giữ tài sản. Nếu để lâu, khi cầu vành đai 3,4 hoàn thiện thì giá khu dân cư lõi đô thị sẽ còn đi lên nữa. An cư bây giờ sau này đỡ tiếc bác ạ.
Chung cư tiện thật nhưng phí quản lý, bảo trì, gửi xe… cộng lại mỗi tháng cũng tốn. Lại thêm chuyện hàng xóm ồn, thang máy quá tải giờ cao điểm. Ai không hợp dễ stress nên anh chị cần nhắc kỹ.
Em đang ở Hoàng Huy nè, nói thật là không gian sống ổn, tiện ích dưới chân nhà khá đầy đủ. Nếu hai vợ chồng ở quen chung cư rồi thì ở chung cư luôn
Mình đã từng ở chung cư rồi chuyển về nhà đất, cảm giác thoải mái và riêng tư hơn hẳn. Không phải phụ thuộc phí dịch vụ hay bảo trì, đợi chờ thang rất mất thời gian. Nếu có điều kiện đầu tư thì nên tìm mua nhà đất, con cái sau này có phòng riêng, không gian thoáng, tiện hơn hẳn chứ.
Tầm tài chính 3 tỷ thì anh chị có thể cân nhắc chung cư xem sao, vị trí tiện, gần trung tâm, đi làm gần, rất tiện cho anh nhà. Chung cư mới, hiện đại, Nếu chị ngại leo thì chọn tầng trung là ổn. Nhưng nếu xác định vừa ở vừa đầu tư thì nhà đất vẫn là an toàn. Em cũng đang ở thuê chung cư đây nhưng đang làm thủ tục vay để lấy nhà mặt đất rồi sau đó cho thuê lại cũng được 1 khoản bù cho lãi vay.
Tầm 3 tỷ thì nhà đất loanh quanh Lê Chân như khu Chợ Hàng, Hồ Sen, Trung Lực,.. tìm được nhà 2 – 3 tầng ngon lành nhé. Nhà đất sau này con cái lớn có không gian riêng, sửa sang theo ý mình, đỡ phí dịch vụ, mà quan trọng nhất là tích sản lâu dài. Chung cư có khi phải chờ sóng chứ nhà đất thì an tâm tuyệt đối.
Nhà đất là dạng “ăn chắc mặc bền”. 10 năm nữa chị nhìn lại sẽ thấy đất mới là thứ giữ giá trị tốt nhất. Nên cân nhắc kỹ lưỡng chị nhé
Chị thích nhà đất thì thuê tạm 1 căn nhà đất khu gần trung tâm ở thử 3, 6 tháng. Ở rồi mới biết đúng nhu cầu, sau đó mua vẫn chưa muộn.
Bác ấy mà có tài chính 3 tỷ mà định ở lâu dài thì nên mạnh dạn xuống tiền thời điểm này. Đừng đợi thị trường đẹp nhất mới mua, vì khi giá đã tăng rồi thì tâm lý lại tiếc căn cũ. Nhà đất HP đang cực giữ giá, chốt được căn phù hợp là lời nhất. Bỏ lỡ vài tháng thôi là giá có thể đội lên vài trăm triệu. Thị trường hiện còn mềm, có tài chính thì nên xuống sớm bác ạ.
Chị đã ngại leo và thích thoáng thì chung cư có thể gây khó chịu. Tường mỏng, ban công hẹp, sửa chữa gì cũng phải xin phép. Nhiều chị em sống lâu trong chung cư than “tối tối ngột ngạt”, nên cân nhắc kỹ.
Chị chọn Hải Phòng là đúng tư duy rồi. Thành phố đang tăng tốc mạnh nhất miền Bắc về hạ tầng: cao tốc, vành đai, cầu mới, logistics, cảng biển… tất cả đều kéo giá trị BĐS đi lên. 5 năm gần đây giá đất HP tăng đều chứ không “sóng ảo”. Anh chị xác định về đây an cư thì càng nên mua sớm vì dư địa còn lớn. Dòng tiền công nghiệp & ngoại tỉnh đổ về nhiều lắm, ở rồi vẫn sinh lời.
Ở nhà đất có cái tình mà chung cư khó có được. Hàng xóm biết nhau, tối lửa tắt đèn còn chạy sang hỗ trợ. Chị về Hải Phòng sống gần ông bà mà ở chung cư đôi khi lại cô đơn hơn, vì ai về nhà nấy, đóng cửa suốt ngày. Chung cư tưởng an ninh nhưng thực ra người lạ ra vào chỉ cần đi cùng cư dân là qua được ngay. Nhà đất vừa thoáng, vừa an toàn kiểu “cộng đồng bền chặt”, hợp với gia đình trẻ chị ơi.
Chị ơi, rút kinh nghiệm của em: tiền 3 tỷ mà chần chừ là mất căn đẹp ngay. Hải Phòng đang hút dân giỏi về làm việc, nhu cầu nhà đất tăng mạnh. Vợ chồng chị thu nhập tốt, định cư lâu dài thì càng phải chốt sớm lúc đang ít cạnh tranh. Thời điểm này thị trường đang đi ngang nhẹ, người mua thật dễ deal giá. Qua Tết là giá lại nhích. Cơ hội mua nhà tốt nhất luôn là khi mình còn chủ động được tài chính.